申请房产抵押贷款，为什么多数银行要求得有营业执照？

很多做过贷款的人都知道，做抵押贷款需要提供营业执照，并且一般营业执照注册时长还需满一年。

有的人就纳闷了，我都拿自己房子抵押了，还不够吗? 为什么还需要提供满一年的营业执照?

首先, 大部分的银行做抵押贷款，都需要营业执照，只有少部分银行不需要。

抵押贷款按资金用途分为：经营性抵押贷款和消费型抵押贷款。

而经营性抵押贷款则肯定要提供相应的经营资质，最基本的当然就是营业执照了。

消费型抵押贷款，只有少部分银行在做，并且对额度都有上限，最高200万以内 !

1,资金用途管控

抵押贷款一般贷款金额都比较大，动则就是上百万。

一般而言，普通人消费是用不到上百万的，因此就消费贷款，额度也不会很高。如果给的额度过高，借款人有可能会对资金有其他用途，比如做某些理财产品，搞股票投机等等，那么市场会出现很多投机的人，所以消费类抵押贷额度不会给那么高。

2,控制非理性消费和投资

信用消费是将个人未来的生产力提前投资，来提前享受信用消费带来的物质和服务需求。

但是如果盲目过度消费，超过了个人的还款能力，就很有可能造成债务危机，如果这种情况大面积出现，就会造成整个社会体系信贷危机，后果是非常严重的。