公积金贷款要求
发布时间：2023-04-13 点击：198
Q1：什么是商转公免自筹？A：目前，区直公积金、南宁市直公积金均开通了商转公免自筹业务。什么是免自筹？通俗地理解，不用自己筹钱结清贷款，办理房屋解押。举个例子。小张的房贷剩余65万本金未偿还，如果在免自筹贷款政策之前办理商转公，需自己再掏出一笔钱，或向亲友筹集65万元，将商业银行的贷款结清，再转公积金贷款。
免自筹贷款政策施行后，小张只用向公积金中心提出申请，由公积金中心与银行办理顺位抵押，中心发放的贷款金额直接用于偿还商贷剩余本金，免去自筹资金的烦恼。
Q2：办理商转公免自筹需满足什么条件？A：区直公积金、南宁市直公积金对办理免自筹商转公所需要满足的条件，既有相同的，也有不同的。相同的有：①取得房屋的不动产权证 ；②借款申请人须为原商业贷款借款人，原商贷银行须为指定承办商转公顺位抵押业务的银行 ；③有稳定职业和收入 ；④不支持第三套住房及以上申请公积金贷款或第三次及以上申请公积金贷款。不同的是，办理区直公积金商转公，借款人需要连续缴存6个月以上公积金，而办理南宁市直公积金商转公，则需要连续12个月及以上缴存公积金。
Q3：南宁市直公积金、区直公积金分别有哪些银行支持免自筹商转公？A：目前南宁市直公积金有8家银行支持免自筹商转公；区直公积金有9家银行开通同行之间的商转公免自筹业务，9家银行开通商转公跨行免自筹业务
