郑州个体户贷款
发布时间：2023-03-14 点击：312
3月17日，央行上调个人住房贷款利率，住房公积金贷款也上调0．18个百分点。由于公积金贷款利率比商业房贷低，因此许多买房的市民想到了住房公积金，想利用公积金贷款买房或提取公积金还贷。那么，什么样的条件才可以申请公积金贷款，贷款额度有多大，如何提取住房公积金？记者昨日就此采访了南宁市住房公积金管理中心。据南宁市住房公积金管理中心有关负责人介绍，目前南宁市公积金贷款的比例不能超过购房总价的80％，贷款最高额度为25万元，贷款的最高期限为30年。即使户口不在南宁的职工，只要符合下列条件：连续一年按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）、有按期偿还贷款本息的能力，有合法有效的购房合同或集资建房协议，已交20％以上的房款的和原所在地的户口、身份证的原件、复印件，就可以申请。对于如何提取住房公积金问题，该负责人介绍，当职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，未申请个人住房公积金贷款，原则上职工本人及其配偶在购建和大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次或者分次提取住房公积金账户内的存储余额。但夫妻双方累计提取总额不能超过实际发生的住房支出。偿还购房贷款本息、住房支出超出家庭工资收入规定比例的可以提用公积金。此外，完全丧失劳动能力、到国外定居、与原单位终止劳动关系后两年没有再建立新的劳动人事关系、离退休的也可提取住房公积金。该负责人提醒，公积金是不计税的，但购房支取公积金有时间限制，必须在发生购房行为的一年以内，超过一年就不能支取了。只能等到每年的规定时间才能支取用于归还贷款本息。
